NộI Dung
- giai đoạn
- Phương pháp 1 Đánh giá tình hình và các quyền của nó
- Phương pháp 2 Trục xuất bạn cùng phòng có rủi ro thấp
- Phương pháp 3 Trục xuất bạn cùng phòng rất nguy hiểm
Nếu bạn cùng phòng của bạn là người thất thường hoặc bạo lực, bạn nên thận trọng khi muốn đuổi anh ta ra khỏi nhà. Đuổi một người bạn cùng phòng nguy hiểm đòi hỏi một kế hoạch kỹ lưỡng và kiến thức thấu đáo về các quyền hợp pháp của bạn đối với thỏa thuận cho thuê của bạn. Sau đó, nếu bạn cùng phòng của bạn đặt ra một mối đe dọa sắp xảy ra của bạo lực thể xác hoặc có khả năng gây nguy hiểm, bạn có thể sử dụng các chiến lược khác nhau để đảm bảo rằng bạn không còn sống với anh ta nữa.
giai đoạn
Phương pháp 1 Đánh giá tình hình và các quyền của nó
-
Kiểm tra từ một quan điểm khách quan những gì bạn cùng phòng của bạn có khả năng. Khi sống với một người, có thể khó đánh giá chính xác những gì họ có khả năng làm, bởi vì người ta thường bị mù quáng bởi tất cả những cảm xúc đã tích lũy theo thời gian. Hãy dự trữ các sự cố bạo lực xảy ra giữa bạn cùng phòng của bạn và bạn. Những cuộc cãi vã tồi tệ nhất bạn có là gì? Bạn đã đến để thổi? Bạn cùng phòng của bạn đã bao giờ đánh cắp bạn để trả thù? Điều này có thể giúp bạn giữ một bản ghi chi tiết về các sự cố bạo lực hoặc nguy hiểm. Bằng cách này, bạn có thể xác định chính xác biện pháp phòng ngừa nào sau đây bạn nên thực hiện.- Thực hiện hành động pháp lý và tìm kiếm sự giúp đỡ từ bên ngoài, như cảnh sát, để giám sát việc trục xuất và loại bỏ. Biện pháp phòng ngừa này sẽ hữu ích nếu bạn khá chắc chắn bạn cùng phòng của bạn sẽ phản ứng dữ dội.
- Hãy hành động pháp lý để đảm bảo bạn có ít cuộc đối đầu với bạn cùng phòng nhất. Sẽ là điều tốt nhất để làm nếu cách an toàn nhất để bạn tránh tình huống nguy hiểm là lấy khoảng cách của bạn.
- Cố gắng thông báo cho bạn cùng phòng của bạn một cách lịch sự rằng đã đến lúc anh ta rời đi. Nếu bạn sợ rằng bạn cùng phòng của bạn tỏ ra tức giận vì bạn đã không nói chuyện trực tiếp với anh ta hoặc nếu anh ta không thực sự ngược đãi bạn, hãy cố gắng tự xử lý tình huống. .
-
Ghi lại tất cả các mối đe dọa và bằng chứng của bạo lực. Bất chấp tất cả các vụ kiện mà bạn muốn đưa ra để chống lại bạn cùng phòng của bạn, một hồ sơ tốt liệt kê bằng chứng về bất kỳ sự gây hấn bằng lời nói và thể xác nào sẽ củng cố lời biện hộ của bạn. Nếu bạn thực sự cần một lệnh cấm đối với bạn cùng phòng của bạn, bạn sẽ có bằng chứng không thể chối cãi về loại mối đe dọa mà anh ta đang thực hiện. -
Xem bạn có quyền hợp pháp hay không trục xuất. Nếu bạn đã cho thuê lại (trừ khi chủ nhà đồng ý rõ ràng) một căn phòng hoặc một phần căn hộ cho bạn cùng phòng của bạn hoặc bạn được chỉ định là người thuê chính trong hợp đồng thuê nhà, bạn có quyền hợp pháp để đuổi bạn cùng phòng của bạn . Tuy nhiên, với tư cách là người cho thuê lại hoặc người thuê chính, bạn phải tuân thủ luật pháp tiểu bang điều chỉnh việc đuổi người thuê. Nó có thể là cần thiết để bạn đưa ra thông báo và đưa ra tòa án. -
Biết các nghĩa vụ của đồng sở hữu được xác định trong hợp đồng thuê của bạn. Nếu nó tính đến tên của bạn và của bạn cùng phòng, bạn không thể trục xuất anh ta. Sau đó, bạn sẽ phải dùng đến các phương pháp khác, chẳng hạn như liên hệ với chủ nhà để được giúp đỡ trong việc đuổi bạn cùng phòng, vì bạn không có quyền hợp pháp để tự mình làm điều đó.- Nếu bạn là người thuê chính và bạn là người duy nhất trả tiền thuê nhà mỗi tháng, bạn cùng phòng của bạn không có quyền hợp pháp để sống với bạn. Điều này là bất thường, nhưng đôi khi nó xảy ra giữa những người bạn thân hoặc trong những sắp xếp chỗ ở vào phút cuối. Nếu tên của bạn cùng phòng của bạn không được đề cập trong hợp đồng thuê nhà, hãy biến nó theo ước tính của bạn về sự nguy hiểm mà bạn gặp phải khi ở với anh ta.
- Trong hầu hết các trường hợp, chủ nhà có một hợp đồng thuê nhà chung cư trong đó nói rằng tất cả người thuê nhà được yêu cầu phải trả tiền thuê nhà. Từ khóa để tìm kiếm ở đây là chung hoặc một số nghĩa vụ. Nếu bạn là chịu trách nhiệm chungĐiều này có nghĩa là bạn được yêu cầu thanh toán toàn bộ tiền thuê bất kể bạn cùng phòng của bạn có trả tiền hay không. Nếu bạn là chịu trách nhiệm cá nhânbạn chỉ có trách nhiệm trả phần tiền thuê nhà của bạn. Tốt hơn là ở danh hiệu đoàn kết để được chịu trách nhiệm chung bởi vì trong khi chịu trách nhiệm cho bất kỳ khoản tiền thuê chưa trả nào, tuy nhiên bạn có một lý lẽ pháp lý để kiện bạn cùng phòng của bạn về số tiền còn nợ.
-
Tham khảo luật quốc gia và địa phương quy định quyền của người thuê nhà. Quyền của người thuê nhà khác nhau tùy theo khu vực và tòa án địa phương của bạn sẽ có thông tin về các bước cụ thể cần thực hiện để đuổi bạn cùng phòng của bạn. Biết thông tin trong hợp đồng thuê để hiểu chính xác các luật này áp dụng như thế nào cho tình huống giữa bạn và bạn cùng phòng. Tìm kiếm trên Internet với tên thành phố cộng Hướng dẫn của người thuê nhà để có thông tin này, hoặc kiểm tra liên kết này. Hướng dẫn nên bao gồm một phần nêu bật các quyền thuê nhà của bạn với bạn cùng phòng và chi tiết các sắp xếp cho tất cả các loại tranh chấp của bạn cùng phòng. -
Thông báo cho chủ sở hữu của bạn về tình hình. Nói với chủ nhà của bạn rằng bạn cùng phòng của bạn nguy hiểm và điều quan trọng là anh ta phải bị trục xuất càng sớm càng tốt. Nếu tên của cái sau được bao gồm trong hợp đồng thuê, tùy thuộc vào chủ nhà của bạn để tiến hành thủ tục trục xuất. Nếu bạn cùng phòng của bạn không có trách nhiệm đối với tài sản, bạn có thể xử lý tình huống mà không cần thông báo cho chủ nhà.- Mặc dù cô ấy có thể đuổi bất kỳ ai ra khỏi đơn vị cho thuê có thể dễ dàng hơn, kể cả bạn, chủ nhà của bạn có thể nộp đơn khiếu nại về tài sản. Anh ta có thể hoặc không sẵn sàng cải chính thủ tục trục xuất để bạn có thể phục hồi phòng, mà không bị trục xuất được đề cập trong hồ sơ tội phạm của bạn.
- Có một người thuê nhà mới sẵn sàng để hòa nhập có thể hữu ích. Vì vậy, chủ nhà của bạn sẽ biết rằng bạn vẫn có thể trả tiền thuê nhà.
- Nếu chủ nhà của bạn thiếu lòng trắc ẩn, tốt nhất nên phá vỡ hợp đồng và tự mình để lại tài sản. Thường có những khoản phí đáng kể phải trả khi bạn làm, nhưng nếu bạn cùng phòng của bạn nguy hiểm và bạn không muốn liên quan đến chính quyền, đây có thể là một lựa chọn tốt.
-
Báo cáo bạn cùng phòng của bạn với người gác cổng nếu bạn sống trong khu cư trú của trường đại học. Tất cả các trường đại học có các thủ tục khác nhau, nhưng tất cả các ký túc xá đại học cung cấp các cách để tránh các tình huống nguy hiểm. Học sinh thường có thể kiểm tra với Cố vấn cư trú về các biện pháp phù hợp để thay đổi bạn cùng phòng. Kiểm tra hướng dẫn cư trú của trường đại học của bạn hoặc tìm kiếm trực tuyến để biết thông tin về thay đổi bạn cùng phòng và báo cáo các hoạt động nguy hiểm trong khuôn viên trường (nếu cần).
Phương pháp 2 Trục xuất bạn cùng phòng có rủi ro thấp
-
Lên lịch một cuộc trò chuyện để thảo luận về vấn đề. Xem xét lịch sử các mối đe dọa và bạo lực của bạn cùng phòng của bạn, và suy nghĩ về cách tốt nhất để thông báo cho họ rằng họ cần phải di chuyển. Bạn có nên sử dụng một cách tiếp cận hợp lý để tiếp cận chủ đề với bạn cùng phòng của bạn hay sẽ có lợi cho bạn khi mang lại cho anh ta lợi ích của sự nghi ngờ và thu thập quan điểm của anh ta? -
Xem xét hòa giải. Chúng ta nói về hòa giải khi một bên thứ ba trung lập can thiệp để tạo điều kiện trao đổi giữa hai nhân vật chính. Thay vì một hòa giải viên chuyên nghiệp (thường là người có kinh nghiệm pháp lý), hãy thử yêu cầu một người bạn hoặc một thành viên gia đình tổ chức một phiên điều trần. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng hòa giải không phải là một dịp để đổ lỗi hoặc đổ lỗi. Thay vào đó, đóng vai trò là người hòa giải để đảm bảo rằng mỗi cá nhân hiểu những gì người kia đang nói và có thể chịu trách nhiệm về kiến thức đó.- Cố gắng quyết định trước liệu bạn có cởi mở với bất kỳ nỗ lực nào mà bạn cùng phòng của bạn thực hiện để thuyết phục bạn cho phép anh ấy sống với bạn hay không. Hãy vững vàng trong quyết định này. Những người thao túng cao thường mô phỏng lòng tốt hoặc hứa sẽ thay đổi, trong khi họ không có ý định giữ lời.
-
Giao tiếp trực tiếp. Hãy chắc chắn để nói chuyện trực tiếp hơn là thực hiện qua điện thoại hoặc qua các cuộc gọi điện thoại. Hãy rõ ràng về những gì làm bạn khó chịu và giữ vững lập trường về quyết định của bạn mà không có mối đe dọa nào nếu bạn cùng phòng của bạn không phản ứng như bạn mong đợi và đồng ý rằng rời đi thực sự là một quyết định tốt.Làm rõ lý luận của bạn bằng cách tập trung càng nhiều càng tốt vào bản thân và nhu cầu của bạn, và đưa ra các ví dụ cụ thể về thời điểm và lý do sống trong tình huống hiện tại đã được chứng minh là khó quản lý. Cố gắng đổ lỗi cho anh ấy ít nhất có thể và đảm bảo bạn không phơi bày cảm giác khó chịu và bất hòa.- Hiểu rằng anh ta sẽ cần thông báo đầy đủ để tìm một môi trường sống mới. Xin lưu ý rằng thông báo khác nhau tùy thuộc vào loại cho thuê: đó là ba tháng cho thuê trần và một tháng cho thuê nội thất.
- Hấp dẫn như có thể, đừng nói dối về các quyền bạn có. Đừng ám chỉ rằng bạn có thể đuổi bạn cùng phòng một cách hợp pháp hoặc khai báo sai bằng cách nói rằng chủ nhà của bạn yêu cầu mọi người phải bị đuổi (nếu không).
- Chỉ đe dọa sẽ kiện nếu bạn cùng phòng của bạn trở nên nguy hiểm hoặc lập luận rằng anh ta sẽ không rời đi.
-
Cung cấp các ưu đãi tài chính để giúp bạn cùng phòng của bạn di chuyển. Nếu tài chính của bạn cho phép, hãy tạo điều kiện cho thỏa thuận của bạn cùng phòng bằng cách cung cấp các ưu đãi tài chính sẽ khiến họ phải di chuyển. Vì việc di chuyển có thể tốn kém, hãy đề nghị trả tiền thuê đầu tiên của bạn hoặc trả lại khoản tiền gửi mà cả hai bạn đã trả trước. Tệ nhất, hãy nói rõ với anh ta rằng anh ta sẽ không còn chịu trách nhiệm thanh toán tiền thuê nhà, bất kể khoảng thời gian nào trong tháng mà việc di chuyển sẽ xảy ra (miễn là trong thời gian bạn yêu cầu).- Bằng cách tạo ra một tình huống đôi bên cùng có lợi, bạn có thể có nhiều khả năng hành động lịch sự trước và trong khi di chuyển.
-
Đặt quy tắc cơ bản được tuân theo trong và trong giai đoạn trước khi di chuyển. Di chuyển đôi khi có thể mất một thời gian dài. Điều này dường như còn lâu hơn nếu bạn đang đối phó với một nhân vật thù địch và hung hăng từ bạn cùng phòng của bạn trong thời gian tạm thời. Hãy nhớ rằng các quy tắc cơ bản sẽ vô dụng nếu bạn cùng phòng của bạn không chấp nhận chúng. Sử dụng các nguyên tắc đàm phán sau đây để tìm sự thỏa hiệp với bạn cùng phòng của bạn.- Hãy hiểu những yêu cầu (hợp lý) mà bạn cùng phòng của bạn đưa ra. Ví dụ: nếu anh ta yêu cầu giữ máy nướng bánh mì mà cả hai bạn đã mua, đừng từ chối một cách cụ thể. Xác thực yêu cầu và sau đó quyết định xem bạn có thể đáp ứng yêu cầu đó hay không. Chọn một cách khôn ngoan các trận đánh của bạn và hãy nhớ rằng bạn càng ít tranh luận, bạn sẽ càng phải giải quyết ít xung đột hơn.
- Đàm phán các quy tắc cơ bản tiềm năng trong khi biết rằng bạn phải thỏa hiệp nếu bạn cùng phòng của bạn đưa ra yêu cầu cho sự ra đi nhanh chóng của anh ấy cuối cùng.
- Nói những gì bạn định làm và không ngược lại. Nếu bạn muốn liên lạc ít nhất có thể giữa bạn, hãy nói rõ với bạn cùng phòng rằng bạn sẽ chỉ nói chuyện với anh ấy cho mục đích hậu cần và chỉ khi thực sự cần thiết. Đừng chỉ yêu cầu anh ấy không nói chuyện với bạn.
-
Có mặt khi bạn đồng hành của bạn di chuyển. Điều này sẽ ngăn nó ăn cắp hoặc làm hỏng những thứ thuộc về bạn. Ở trong khu vực lân cận, nhưng nhớ đừng chỉ mũi khi anh ta vẫn ở đó hoặc để theo dõi anh ta, vì điều này có thể được coi là một hành vi phạm tội hoặc khiêu khích (bởi vì nó có thể gây ấn tượng mà bạn nghi ngờ hành vi phạm tội).
Phương pháp 3 Trục xuất bạn cùng phòng rất nguy hiểm
-
Xem nếu tình hình của bạn có thể được coi là bạo lực gia đình. Ngay cả khi bạn không liên quan đến mối quan hệ của bạn với bạn cùng phòng, sự trợ giúp pháp lý hoặc trợ giúp từ nhà của phụ nữ có thể giúp bạn xác định xem mối quan hệ của bạn có thể được phân loại là Bạo lực gia đình hay không. Để hưởng lợi từ sự bảo vệ rộng rãi cho các nạn nhân của bạo lực gia đình, hãy kiểm tra với cơ quan thực thi pháp luật địa phương hoặc nhà của phụ nữ về luật pháp quốc gia hiện hành trong tình huống của bạn. Một số luật có thể được áp dụng có tính đến những điều sau đây.- Không phân biệt đối xử và bảo vệ chống trục xuất. Ở hầu hết các thành phố, việc phân biệt đối xử với một người là nạn nhân của bạo lực gia đình là bất hợp pháp. Do đó, chủ sở hữu không thể từ chối thuê một căn hộ cho ai đó (hoặc chấm dứt hợp đồng thuê nhà) chỉ vì cá nhân đó là nạn nhân của lạm dụng vợ hoặc chồng.
- Quyền hủy sớm. Một nạn nhân bạo lực gia đình thường có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà với thông báo (thường là một tháng). Ở một số khu vực, người ta thường yêu cầu người thuê cung cấp bằng chứng (như lệnh bảo vệ) về tình trạng của mình là nạn nhân bạo lực gia đình.
- Giới hạn về điều khoản cho thuê. Ở một số thành phố, chủ nhà không được bao gồm các điều khoản trong thỏa thuận thuê nhà để biện hộ cho việc chấm dứt khi một người thuê nhà gọi cảnh sát vì bạo lực gia đình hoặc yêu cầu người thuê trang trải chi phí cho các can thiệp đó.
- Điều 8 quyền của người thuê nhà. Ở Pháp, bài viết này quy định rằng người thuê nhà không thể chuyển nhượng hợp đồng thuê hoặc cho thuê lại nhà ở trừ khi có thỏa thuận bằng văn bản của bên cho thuê, bao gồm cả tiền thuê nhà. Diện tích sau trên một mét vuông không gian sống của các cơ sở được cho thuê lại không được vượt quá mức mà người thuê chính phải trả. Sau này truyền cho người thuê nhà ủy quyền bằng văn bản của bên cho thuê và bản sao của hợp đồng thuê hiện tại. Trong trường hợp chấm dứt hợp đồng chính, bên thuê phụ không được yêu cầu bất kỳ quyền nào đối với bên cho thuê hoặc bất kỳ chức danh nào của nghề nghiệp.
-
Nhận một lệnh hạn chế tạm thời. Nếu bạn cùng phòng của bạn đã đe dọa hoặc lạm dụng thể xác bạn, bạn có tùy chọn để có được lệnh cấm tạm thời từ tòa án ban hành lệnh trục xuất. Lệnh này sẽ yêu cầu bạn cùng phòng của bạn rời khỏi căn hộ ngay lập tức. -
Thông báo cho bạn cùng phòng của bạn thông qua một lá thư. Tạo một vài bản sao của bức thư mà bạn có thể đặt ở những nơi khác nhau (chẳng hạn như trong hộp thư của anh ấy, trên cửa của anh ấy, trên tủ lạnh) để đảm bảo anh ấy tìm thấy nó và đọc nó. Đưa ra lý do tại sao bạn muốn anh ấy di chuyển và làm rõ rằng bạn không muốn thảo luận về chủ đề này. Tận dụng ngôn ngữ chuyên nghiệp và trực tiếp để anh ấy hiểu rằng không có cơ hội đàm phán.- Có thể hữu ích để tiết lộ kiến thức về các quyền hợp pháp của bạn để bạn cùng phòng của bạn hiểu rằng bạn không ngại thực hiện hành động pháp lý ngay lập tức, nếu bạn phải đến đó.
- Cho biết loại hành động pháp lý cụ thể mà bạn sẽ thực hiện nếu anh ta từ chối rời khỏi hoặc phản đối bạn.
- Nếu bạn muốn sử dụng một hình thức trục xuất chính thức, vui lòng truy cập trang này để tải về nó. Ngay cả khi bạn không có quyền đuổi bạn cùng phòng của mình, mô hình lời khuyên này có thể chứng minh là bàn đạp mà bạn có thể sử dụng để có các thuật ngữ chính xác trong quá trình viết thư.
-
Cung cấp một nơi trú ẩn an toàn. Điều khó khăn nhất khi đối phó với bạn cùng phòng nguy hiểm là những điều bạn muốn xảy ra nhanh chóng mất nhiều thời gian hơn. Cách thay thế an toàn nhất là không còn sống trong nhà chung kể từ khi bạn gửi thư thông báo cho đến khi bạn cùng phòng của bạn chuyển đi. Mặc dù việc phòng ngừa thêm này là không thể, nhưng hãy cố gắng lên kế hoạch cho ít nhất hai nơi khác nhau nơi bạn có thể ở nếu bạn cảm thấy không thoải mái trong nhà.- Cố gắng yêu cầu sự giúp đỡ từ những người bạn đáng tin cậy, thành viên gia đình hoặc đồng nghiệp. Trong trường hợp ở lại với người khác chứng tỏ khó khăn, hãy liên hệ với Phụ nữ SOS và giải thích tình huống của bạn.
-
Khóa cửa của bạn. Trong trường hợp bạn cùng phòng của bạn trở nên giận dữ và báo thù, hãy chắc chắn rằng bạn và các vật có giá trị của bạn được an toàn bằng cách khóa cửa phòng ngủ của bạn. Nếu bạn lo lắng về việc bạn cùng phòng của mình quay lại để trả thù sau khi di chuyển, bạn có thể muốn thực hiện các biện pháp phòng ngừa bổ sung như cài đặt hệ thống an ninh gia cố hoặc khóa hoặc thay thế khung gỗ bằng kim loại.- Nếu bạn vẫn nghĩ rằng có nguy cơ anh ta đánh cắp bạn, hãy hỏi một người bạn rằng bạn cùng phòng của bạn không biết cách chăm sóc đồ vật có giá trị của bạn.
-
Chuẩn bị di chuyển. Nếu bạn sợ rằng công lý sẽ không giúp bạn đối mặt với bạn cùng phòng, một quyết định tốt sẽ là hạn chế thiệt hại bằng cách di chuyển. Đóng gói túi của bạn một cách kín đáo và lên kế hoạch một ngày khi bạn sẽ di chuyển nhanh chóng và hiệu quả trong khi đảm bảo bạn cùng phòng của bạn đi vắng.- Hãy chắc chắn tìm kiếm sự giúp đỡ từ bạn bè hoặc các động lực chuyên nghiệp để bạn có thể di chuyển nhanh chóng trước sự chứng kiến của người khác (miễn là bạn và bạn cùng phòng của bạn có một cuộc chiến).
-
Chăm sóc bản thân. Rắc rối gia đình là đặc biệt mệt mỏi, vì bạn sống nó thường xuyên. Trong thời gian căng thẳng này, hãy chắc chắn rằng bạn nhận được càng nhiều càng tốt từ các thói quen thông thường của bạn. Nếu có thể, hãy ngủ bình thường và duy trì chế độ ăn uống cân bằng. Hãy chắc chắn để bao quanh bạn với bạn bè và gia đình, những người có thể giúp bạn và giúp bạn đối phó.